공급이 침체되고 있다. 대형사 위주의 정비사업이 진행되고 있을 뿐 중견·개발사 물량이 급감하고 있다.대형사가 주도하는 정비사업은 도심에 위치한 입지적 장점과 조합이라는 수요처를 확보하고 있어 사업추진이 수월하다. 반면, 공공택지와 민간토지에서 사업하는 중견·개발사들은 토지확보를 위한 초기자금 마련도 어렵다. 분양시장이 상승세였던 시기와 반대되는 상황이다.최근에는 주택을 공급하고 싶어도 시세에 맞는 분양가를 제시하기 어려워졌다. 자재비와 인건비가 모두 올라 ‘시세보다 비싼 집’을 짓게 된 것이다. 대표적으로 비싼 운송료가 더해진 제주